EGYEDI tervezés, KÜLÖNLEGES megjelenés és elrendezés, minőségi alapanyagok, barátságos terek összenyitva a kerttel. Mindezek jellemzik ezt a KÉT LAKRÉSZES, FÖLDSZINTES eladó CSALÁDI HÁZAT, ami SZANDASZŐLŐS (Szolnok) egyik legszebb utcájában található, közel a központhoz. A 25 éves KERTES HÁZ 4 szobás, DUPLA KOMFORTOS, tekintve külön bejáratos lakrészeit alkalmas több generációs együttélésre vagy nagyobb család számára is. A SZANDASZŐLŐSI CSALÁDI HÁZ különleges megjelenése már az utcáról feltűnik: zöld ZSALUGÁTEREI, az OROMZATOKKAL tagolt tető, az ÁTRIUM egyedi OSZLOPAI vonzzák a tekintetet. A tornácra az étkező szárnyas ajtajai teljesen kitárhatóak, így elmosódik a kinn és benn határvonala. Gyönyörű kompozíció ez a kertre hangolva, amit a színek és formák játéka tovább erősítenek: ívek barátságossága, oszlopfők eleganciája, burkolatok egységessége teszik otthonossá az életteret. Az étkező mennyezetének templomszerű tetőtérbe emelése és felső ablakokkal és üveges ajtókkal történő megvilágítása MŰTERMI FÉNYVISZONYOKAT eredményez. A privát kert felé elhelyezett hátsó teraszra a nagyobbik lakrész mindkét szobájából ki tudunk lépni. Az egész ház légies, átjárható, a belső ajtók egy tengelyre fűzése pedig a kastélyokat juttatja eszünkbe. Kérem tekintse át az ingatlan legfontosabb jellemzőit: ❊❊❊ MŰSZAKI LEÍRÁS ❊❊❊ ✦ ALAPOZÁS, FALAZAT: 2000-ben épült, pontalapozással, vasbeton szerkezetre, az ajzat-betonba 5-ös lépésálló hungarocell hőszigetelés van ágyazva, teknőszerűen kikent VILLAS vízszigetelés a ház egésze! alatt. 42 cm széles önamgában hőszigetelő 38’as POROTHERM nútféderes tégla főfalazat, dísztégla lábazattal és nemesvakolattal. Válaszfalak 10’es POROTHERMből vannak. ✦ TETŐ: vasbeton “E” gerendák, POROTHERM kerámia kefnikkel, 2 rétegű hunagrocell födémszigetelés beépítve a beton rétegrendbe: járható és terhelhető padlás, alkalmas tetőtéri szobák kialakítására is. Vasbeton áthidalók az átívelt terek felett. A héjazat különleges kettőshódfarkú égetett kerámiacserép. A csapadékvíz elvezetés vályúban kikísért az utcáig, nem folyik a ház mellé. A tető csonka-kontyos, 4 db oromzattal tagolt, különleges látványú. ✦ NYÍLÁSZÁRÓK: Napfényben úszó étkezőt a 4 db kis méretű WELUX tetőtéri ablak biztosítja. Egységes borovi fenyőből készült egyedi gyártású fa nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt üveggel ellátottak. A nappaliban van egy teljesen egyedi kör alakú ablak színes üvegekkel. A belső ajtók is borovi fenyőből homokfúvott üvegbetétekkel készültek. Az ablakokat és az ajtókat egyedi gyártású leemelhetetlen zöld zsalugáterek védik. ✦ KERÍTÉS, OSZLOPOK, ÁCSOLAT: A kerítés vasbeton lábazaton dupla sorban rakott dísztéglából áll, közte borovi fenyő betétekkel. A hátsó terasz oszlopai egyedi asztalosmunkák, az átrium oszlopfői valamint a terasz virágtartó íve és a lépcsők öntött műkőből készültek. ✦ BURKOLATOK: A szobákban hibátlan VÖRÖSFENYŐ parketta, a többi helységben pedig diagonálra rakott egységes fagyálló járólap kinn és benn is. ✦ FŰTÉS: Gáz cirkó fűtés, központi fűtés radiátorokkal minden helységben. Szakaszolható helységenként. A fűtéscsövek az ajzatban futnak hullámosan védőcsőben, rejtekből bukkannak elő a radiátoroknál alulról. A kondenzációs gázkazán cseréje meg van rendelve, ehhez szükséges új gázterv el van készítve. Jelenleg 15 ezer Ft a gázszámla átalány. ✦ EXTRA: “H” tarifára kötött hűtő-fűtő klíma a kisebb lakrészben, garanciális 1 éves készülék. ✦ A DÍSZKERT parkosított, fúrott kúttal, a terasz melletti ívelt rézsűvel és a tornác mentén elhelyezett ív alakú virágágyással kifejezetten hangulatos. Kerti tároló zöldségveremmel és egy polikarbonát tetejű autóbeálló teszi praktikusság a családi ingatlant. ❊❊❊ HELYISÉGLISTA: Nettó 115 m2 fűtött alapterület ❊❊❊ ☸︎ I. Lakrész (kisebb az utca felé): 37,23 m2 ➣ 9,43 m2 szoba ➣ 17,3 m2 szoba ➣ 5,1 m2 fürdőszoba (káddal és WCvel) ➣ 5,4 m2 közlekedő (előszoba) beépített szekrénnyel, bejárattal a gangról ☸︎ Közös használatú rész: 22,4 m2 ➣ 5,1 m2 kamra cirkó gázkazánnal (meg van rendelve a kondenzációs kazán csere) ➣ 17,3 m2 konyha konyhaszigettel és étkezővel, tetőtéri bevilágító ablakokkal, közvetlen tornáckapcsolattal ☸︎ II. Lakrész (nagyobb az udvar felé): 55,39 m2 ➣ 16,5 m2 szoba ajtóval a teraszra ➣ 20,3 m2 szoba ajtóval a teraszra és a tornácra ➣ 5,4 m2 közlekedő (előszoba) beépített szekrénnyel, bejárattal a tornácról ➣ 6,42 m2 fürdőszoba káddal és bidével ➣ 1,37 m2 WC ➣ 5,4 m2 közlekedő (előszoba) beépített szekrénnyel, bejárattal a tornácról ☸︎ + Kinn: ➣ 20 m2 Tornác ➣ 20 m2 Terasz ➣ Autóbeálló polikarbonát tetővel ➣ Melléképület zöldségveremmel ➣ Telek: 600 m2 ❊❊❊ LOKÁCIÓ ❊❊❊ ➣Szandaszőlős Szolnok megyei jogú város kertvárosias része, saját “városközponttal” rendelkezik: iskola, óvoda, benzinkút, piac, bevásárlási stb. lehetőségekkel. Szandaszőlős központja az ingatlantól 800 m-re, a buszmegálló 300 m-re, Szolnok központja 7 km-re található, Budapest 1 óra alatt elérhető a 4-es főúton, aminek a felhajtója kb 5 km re van a háztól. Az ingatlan Szandaszőlős egyik legszebb széles utcájában található. ➣ Könnyen elérhetőek a Holt-Tisza és a Tisza adta rekreációs lehetőségek, a közeli Tiszaligetben sportolási és szabadidős élmények sokasága várja a látogatókat, valamint a hamarosan nyíló új korszerű strandfürdővel bővül a helyi SPORTos kínálat. KERESSEN BIZALOMMAL ha felkeltette a figyelmét ez a SZANDASZŐLŐSI CSALÁDI HÁZ vagy bármely más INGATLAN a kínálatomban! DANKÓ ADRIENN (ARANYLAK INGATLAN) ❋❋❋A Te Otthonod, az Én küldetésem! ❋❋❋ HA ÖN IS SZERETNE MINŐSÉGI INGATLANKÖZVETÍTÉSI SZOLGÁLTATÁST MEGFIZETHETŐ ÁRON KÉRJE LEGJOBB AJÁNLATOMAT “MANZÁRDTETŐ” JELIGÉRE ☺︎