A bálteremnyi nappaliban gyönyörűen kivitelezett, egyedi, gépesített, KONYHASZIGETES konyhabútor teszi kényelmessé a mindennapokat. A vételár további része a szülői hálóba méretre beépített TÜKRÖS és “liftes” GARDROBE SZEKRÉNY. A nappali KLIMATIZÁLT, a központi fűtés kényelmes GÁZCIRKÓRÓL vagy olcsó fenntartású VEGYES KAZÁNRÓL is irányítható. A két garanciális kazán az újjáépített MELLÉKÉPÜLETBEN kapott helyet, ami igazi férfibirodalom: 2 állásos AKNÁS GARÁZZSAL, műhellyel és tárolóval, kézmosóval, nyári konyhával, kinti angol WCvel terjeszti ki az egyébként is tágas életteret. A család a teraszon ücsörögve élvezheti a belátás nélküli privát szférát. Abony fejlődő kisvárosi környezete békét és nyugalmat biztosít a hétköznapokban, Budapest pedig 1 órán belüli elérhető közúton vagy vasúton. Kérem tekintse át az ingatlan legfontosabb paramétereit: ⚀ ⚀ ⚀ LAKÓÉPÜLET: 126 m2 ⚀ ⚀ ⚀ ✔︎RÉSZEI: ☗ 65 m2 amerikai konyhás NAPPALI KONYHASZIGETTEL, BEÉPÍTETT GÉPEKKEL (beépített mosogatógép, sütő, mikró, szagelszívó, kerámia főzőlap), asztalos által készített világos konyhabútorral az árban ⍗ járólap a konyha és a folyosó részen, laminált parketta a nappali részen ☗13 m2 szülő HÁLÓSZOBA, benne mennyezetig beépített gardróbszekrény 2 tükörajtóval és fogaslifttel ⍗ laminált parketta ⍗ ☗8 m2 GYEREKSZOBA I. ⍗ laminált parketta ⍗ ☗10 m2 GYEREKSZOBA II. ⍗ laminált parketta ⍗ ☗ 4 m2 KAMRA ⍗ járólap ⍗ ☗ 7 m2 FÜRDŐSZOBA, sarokkáddal, törölközőszárítós radiátorral, dupla (jobb és bal kezes) kézmosóval ⍗ járólap ⍗ ☗ 2 m2 WC (külön helyiségben) ⍗ járólap ⍗ ☗17 m2 terasz a főbejárat előtt ⍗ járólap ⍗ ✔︎FELÉPÍTMÉNY: Új rész ☞Konyha+fürdő+kamra+wc+1 szoba itt 30 cm vastag tégla fal áll vasbeton alapon (2008-as építésű) Régi rész ☞ Nappali+ 2 szoba alappal és vízszigeteléssel rendelkező vályog (80’as években épült) ✔︎TETŐ: 2008-ban új betonkoszorú és födém és tetőszerkezet (gerendák és lécek) került rá, héjazat cserép ✔︎SZIGETELÉS: hőtükörfólia a fagerendák között ezen 15 cm födémszigetelés, terasz tetején hőtükörfólia a nyári meleg ellen, terasz korlátfala szigetelt a későbbi beépíthetőség miatt. ✔︎ÁRAMELLÁTÁS: 32 A, 1,5-es réz kábelek csőben, FI-Relé, 40! körre szakaszolt ✔︎HŰTÉS-FŰTÉS: Radiátoros központi fűtés, 30 kw-os rönk- és bálaégető kazánról vagy faláttöréses turbókéményes gáz kombi cirkó kazánról, 1 db 5 KW-os hűtő-főtő klíma a nappaliban ✔︎KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK: fehér műanyag 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegezéssel, egyedi gyártásúak ✔︎BELSŐ AJTÓK: igényes MDF ajtók üvegbetéttel elegáns kilinccsel ✔︎UTOLSÓ TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS (belül): 2023 ⚁ ⚁ ⚁ MELLÉKÉPÜLET: 90 m2 ⚁ ⚁ ⚁ ✔︎RÉSZEI: ☗11 m2 kazánház WC vel, gáz- és vegyestüzelésű kazánnal ☗13 m2 tároló ☗38 m2 garázs kézmosóval, nyári épített konyhapulttal ☗28 m2 garázs aknával, szerelőfénnyel, ki van alakítva a hely és az áram a billentő-motornak az garázsajtónál ✔︎FELÉPÍTMÉNY: vasbeton alapon szigetelt (15 cm) farostlemez szendvicspanel. ✔︎SZIGETELÉS: 15 cm vastag oldalt, tetején pedig 10 cm födémszigetelés ✔︎TETŐ: belül lambériás szendvicspanel, 10 cm szigeteléssel, lemez héjazat ✔︎ÚJJÁÉPÍTVE: 2023-ban ⚂ ⚂ ⚂ TELEK: 493 m2 ⚂ ⚂ ⚂ ➣ Fúrott kút ➣ Körbekerített ➣ Összközmű ➣ Ki van alakítva a hely és az áramellátás a nagykapu nyitó motornak. ➣ Nagy betonozott felületek, zöld elő és oldalkert, fatároló hátul. ➣ Utcai kerítés rozsdamentes famintás lindablemezből áll. Abony Pest megyében található, Budapesttől 90 km-re, Ceglédtől és Szolnoktól pedig 15-15 km-re. A régi 4-es főút keresztülhalad rajta, és pár perc alatt el lehet elérni az új 4-es autópályát. Az ABONYI CSALÁDI HÁZ a település központjához közel található infrastrukturálisan jól ellátott, biztonságos, családi házas környezetben. 
Ha felkeltette érdeklődését az ABONYI INGATLAN, kérem keressen bizalommal. 

Dankó Adrienn Aranylak Ingatlan ❋❋❋A Te Otthonod, az Én küldetésem! ❋❋❋ ☞Ingatlanközvetítés, értékbecslés, ingatlanfotózás Szolnok, Abony, Újszász, Cegléd városokban és térségükben valamint Budapesten (országos nyílt piaci stratégiával) ☞Megbízható partnereim segítik a munkámat: Ügyvéd, Energetikus, Statikus, Hitel- és CSOK ügyintéző, Generálkivitelező, Lakberendező, stb. munkaterületeken. ☞Profi, lelkiismeretes szolgáltatás megfizethető áron. Nagyobb értékű ingatlan esetén egyedi, 3% alatti ajánlat.